Dezvoltatorii imobiliari din zona Campus Universitar Ovidius, Constanța, sunt acuzați de locuitori că au transformat cartierul într-un haos urbanistic. În goana după profit, aceștia au încălcat Planul Urbanistic Zonal, construind blocuri supradimensionate și apropiate la distanțe ilegale, sufocând locatarii. Mai grav, parcările subterane au fost transformate în locuințe insalubre, iar infrastructura nou construită a fost distrusă de utilaje grele. În plus, lipsa trotuarelor și gestionarea inadecvată a deșeurilor au făcut zona de nesuportat pentru locatari, care se simt abandonați de autorități și captivi între interesele dezvoltatorilor.
cartierul Campus Universitar Ovidius
Zona campusului, haos urbanistic
Locuitorii din cartierul Campus Universitar Ovidius trăiesc într-un adevărat haos urbanistic, în mare parte din cauza dezvoltatorilor imobiliari care construiesc fără respectarea normelor și reglementărilor urbanistice.
.jpeg "Debandada din zona Campusului Universitar a fost sesizata si de vecini! Video")
cartierul Campus Universitar Ovidius
Inițial, Planul Urbanistic Zonal prevedea clădiri de P+4 de-a lungul Bulevardului Aurel Vlaicu și construcții mai joase, P+2+M, spre lac. Însă dezvoltatorii au modificat planurile în interes propriu, fără să fie deranjați de autorități, creând un mediu sufocant și de o calitate arhitecturală îndoielnică.
.jpeg "Debandada din zona Campusului Universitar a fost sesizata si de vecini! Video")
cartierul Campus Universitar Ovidius
Blocuri supradimensionate și distanțe ilegale
În unele zone, dezvoltatorii au ridicat blocuri de S+P+8, deși planul inițial nu permitea acest regim de înălțime. Pe Strada Smaraldului, blocurile sunt atât de apropiate, încât locatarii se simt sufocați. Un locatar ne-a explicat nemulțumit: „Distanțele între blocuri sunt de doar trei metri. Nu există intimitate, nu există respect pentru legea însoririi. Te poți saluta cu vecinul de la fereastră fără să ridici mâna”. Această situație creează un disconfort permanent, în special din cauza lipsei luminii naturale.
.jpeg "Debandada din zona Campusului Universitar a fost sesizata si de vecini! Video")
cartierul Campus Universitar Ovidius
Parcări transformate în apartamente subsolice
Una dintre cele mai grave nereguli este transformarea parcărilor subterane în locuințe improvizate. „Subsolurile, care ar trebui să fie destinate parcărilor, sunt transformate în garsoniere. Aceste locuințe sunt pline de igrasie și se inundă frecvent”, explică același locatar. Această practică a dus la o criză acută a locurilor de parcare, dar dezvoltatorii sunt mai interesați de câștiguri decât de oferirea unor condiții decente pentru rezidenți.
.jpeg "Debandada din zona Campusului Universitar a fost sesizata si de vecini! Video")
cartierul Campus Universitar Ovidius
Asfaltul distrus de utilaje grele
Pe lângă construcțiile necontrolate, dezvoltatorii au distrus infrastructura recent modernizată a cartierului. „Asfaltul a fost complet distrus de utilaje grele de 60 de tone. Străzile arată ca după război, deși asfaltul a fost turnat acum opt luni”, afirmă același locatar. În ciuda plângerilor repetate, dezvoltatorii continuă să acționeze fără a fi trași la răspundere.
.jpeg "Debandada din zona Campusului Universitar a fost sesizata si de vecini! Video")
cartierul Campus Universitar Ovidius
Parcarea Universității, folosită abuziv
Din lipsa locurilor de parcare și cu acordul tacit al Universității Ovidius, locuitorii din zonă își parchează mașinile pe terenul instituției. „Gardul universității a fost rupt, iar acum peste 150 de mașini parchează abuziv pe terenul acesteia.
parcarea Universității Ovidius, Constanța
În plus, parcarea a devenit loc de întâlnire pentru prostituatele din zonă”, spune un rezident. Aceasta este doar una dintre multele probleme nerezolvate care afectează nu doar locuitorii, ci și imaginea universității.
parcarea Universității Ovidius, Constanța
Un cartier sufocat de gunoaie și lipsit de trotuare
Dezvoltatorii au acaparat tot terenul disponibil pentru construcții, ignorând complet nevoia de spații pentru gunoaie și trotuare. „Tobele de gunoi sunt plasate direct pe stradă, iar gunoaiele sunt împrăștiate peste tot. De asemenea, străzile care ar fi trebuit să fie de nouă metri lățime au fost reduse la o singură bandă de 3,50 metri, fără trotuare. Oamenii sunt obligați să circule printre mașini”, explică locatarul.
.jpeg "Debandada din zona Campusului Universitar a fost sesizata si de vecini! Video")
cartierul Campus Universitar Ovidius
Concluzie: Profitul peste calitatea vieții
Profitul a fost mereu prioritatea principală pentru dezvoltatorii imobiliari din zona Campus Universitar Ovidius, în detrimentul normelor urbanistice și al bunăstării locuitorilor.
.jpeg "Debandada din zona Campusului Universitar a fost sesizata si de vecini! Video")
cartierul Campus Universitar Ovidius
Lipsa locurilor de parcare, distanțele nelegale între blocuri și străzile impracticabile au transformat cartierul într-un mediu stresant și periculos. Locatarii speră ca autoritățile să intervină pentru a readuce ordinea și civilizația în această zonă care, altfel, avea un mare potențial.
Video:
.
.jpeg){kind=link}