Valoarea deţinerilor imobiliare ale Allianz, unul dintre cei mai mari investitori din Europa, a scăzut cu 7,7% în 2024, ajungând la 53,9 miliarde de euro, potrivit datelor publicate vineri, citate de Reuters.
Aceasta este a doua scădere anuală consecutivă, după o diminuare de 6,2% în 2023, evidenţiind dificultăţile din sectorul imobiliar.
În contrast, Allianz a înregistrat creşteri la deţinerile de obligaţiuni şi acţiuni în 2024. Cu toate acestea, piaţa imobiliară comercială din Germania, Franţa şi Statele Unite continuă să fie sub presiune din cauza gradului ridicat de neocupare a birourilor şi a scăderii preţurilor proprietăţilor în urma creşterii ratelor dobânzilor şi a tendinţei de lucru de acasă, apărută odată cu pandemia.
Scăderea portofoliului Allianz a fost cauzată în principal de reduceri ale valorii proprietăţilor, nu de vânzări directe, a declarat un purtător de cuvânt al companiei. În 2023, scăderea a fost rezultatul unei combinaţii între vânzări şi ajustări valorice.
Analiştii se aşteaptă la o redresare modestă a pieţei imobiliare comerciale în 2025, în timp ce Kay Wolf, CEO al Deutsche Pfandbriefbank, unul dintre cei mai mari finanţatori imobiliari din Germania, a declarat că ”redresarea pe pieţele imobiliare progresează lent”.
Raportul financiar al Allianz a arătat totuşi o creştere de 15% a profitului net în trimestrul al patrulea, depăşind aşteptările analiştilor.
Compania a raportat un profit net de 2,472 miliarde de euro în ultimele trei luni din 2024, comparativ cu 2,151 miliarde de euro în aceeaşi perioadă a anului anterior. Această performanţă a fost susţinută în principal de divizia de asigurări de proprietate şi accidente, precum şi de creşterea volumului de afaceri în sectorul asigurărilor de sănătate şi viaţă.
Pentru 2025, Allianz estimează un profit operaţional cuprins între 15 miliarde şi 17 miliarde de euro, comparativ cu 16 miliarde de euro în 2024.
Alternativa de Constanța
